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左營買屋賣屋 R15捷運站微笑公園時尚兩房平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：31.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.37 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：7.46 坪
- 其他面積：3.02 坪
- 土地面積：2.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語：適合追求通勤便利與生活機能的自住首購族或投資者。
此物件最大的亮點在於「地段」與「機能」。左營區為高雄重點發展區域，捷運與高鐵雙軌加持，且周邊生活機能成熟，對於需要在該區域工作或有就學需求的人來說極具吸引力。此外，房屋裝潢完善可即買即住，是相當實際的優勢。
然而，購買時需特別考量「樓層」與「屋齡」兩個關鍵因素。2 樓屬於低樓層，若您對採光、隱私或噪音敏感度高，建議實地探視確認日照與環境狀況。另外，21 年的屋齡可能影響貸款年限與未來轉手的流動性。
結論：如果您預算在千万內且希望擁有高便利性的通勤生活，此物件值得列為首選觀察名單；但若您對樓層高度有嚴格要求或極度擔憂銀行老屋貸問題，則需再斟酌評估。建議優先確認銀行貸款額度是否符合預期後，再進行後續議價。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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